强势领跑 佳兆业集团(01638)荣登 “2020中国房地产城市更新优秀企业”TOP1

3月17日，由中国指数研究院、中国房地产TOP10研究组主办的“2020中国房地产百强企业研究成果发布会”顺利召开，得益于强势增长的业绩和突出的盈利能力，以及在城市更新领域的领先优势，佳兆业集团(01638)荣登“2020中国房地产城市更新优秀企业”TOP1，凸显权威机构及投资者对佳兆业城市运营实力的高度肯定。

佳兆业集团深耕粤港澳大湾区，深化全国布局， 2019年度超额完成全年销售目标，全口径销售额首破千亿，再创历史新高。高速稳健的增长，已经成为佳兆业的业绩基石，在这背后旧改提供了源源不断的货值供应。

随着核心城市纷纷步入存量时代，新增土地稀缺，城市更新伴随着中国大中城市过去 30 年的高速发展，迎来了以存量焕新、内涵增值为发展诉求的全新时代。有机构预测，城市更新的市场规模将达万亿元，这是一个全新且广阔的赛道。

从诞生之初操盘的首个旧改项目-深圳佳兆业·桂芳园开始，佳兆业在旧改领域一直在领跑，深度参与中国的城市化建设，成功开发了广州中石化大厦、深圳佳兆业大都汇、广州佳兆业城市广场、北京佳兆业广场等超过20个经典旧改项目。

深圳佳兆业城市广场

这些历经市场、时间检验的旧改项目，不仅仅使区域重新焕发活力与繁荣，也彰显佳兆业在城市运营的核心能力。如今，在粤港澳大湾区、长三角等中国经济活力区域，佳兆业的旧改模式正在全国输出加速复制。

国际评级机构标准普尔认为，佳兆业在旧改方面拥有先行者优势，有助集团建立市场准入壁垒，保障其盈利水平。因此，佳兆业能以相对较低的成本获得一线及重点二线城市的额外土地供应。

经过二十年的沉淀，佳兆业集团在城市更新领域已经形成了一套包括规划设计、开发建设和运营服务等方面的成熟运作模式，拥有近600名精通规划设计、法律法规和商业谈判等专业的旧改人才，在2019年6月发布了新书《城市运营核心逻辑》，首次系统对外展示其在城市更新领域的思考。

《城市运营核心逻辑》

深度挖掘土地空间红利，丰富产业配套联动，佳兆业以城市更新为原点，紧跟国家战略方向，以地产为基础扩展多元产业链，形成了“地产+”的新模式，完成了大湾区高质量发展所需的大消费、大健康、大文旅等产业的全面布局，探索出独有的多元化战略布局新模式。

未来，在城市公共服务商的战略引导下，佳兆业以城市更新与综合开发为驱动、以多元业务协同为新增长点，带动全行业助力粤港澳大湾区、社会主义先行示范区建设，实现自身的高质量发展。