美的置业(03990)落地首个AI社区 2020年起所有新拿地项目将配置AI社区

智通财经APP获悉，3月19日，美的置业(03990)召开“超级大脑，AI已落地”AI智慧社区落地线上发布会。

美的置业联合阿里云重磅发布首个AI社区大脑，通过IoT、云计算、人工智能、大数据等技术，实现社区智能化与家居智能化的真正打通以及全屋智慧健康场景的落地，解锁健康智慧人居新生活。

自此，美的置业从2020年起所有新拿地项目都将具备AI社区功能，做真正能交付业主的智慧社区。

“三位一体”智能化实现统一平台操控

美的置业“社区大脑”概念首次发布于公司2019年7月“智慧赋能未来”智慧生态发布会上。经过半年多的探索，社区大脑从概念变为现实。如今，首个具备社区大脑功能的AI社区已落地佛山美的领贤公馆。

美的置业集团总裁助理兼产业发展事业部总经理林冬娜介绍，目前业界的大部分智能化社区还处于单体智能化、系统智能化的阶段，而美的置业则率先发展空间智能化，感知智能化，实现以业主为中心的“三位一体”智能化，即“空间在线化”、“场景智能化”、“服务运营化”。

其还表示，推行AI社区，美的置业着眼的是产品竞争力的提升，是业主居住便利性/舒适性体验的提升，更是社区管理效能的提升，在某些社区确实能体现一定的产品溢价，在更多的限价社区，则提现为去化速度的加快和业主满意度的提高。

目前，智能产品之间、智慧家居与智慧社区之间系统割裂，是智慧家居行业的痛点之一。超级大脑的颠覆性在于，使美的置业成为业内首家深度打通社区和家庭的一站式智慧生活运营商。

通过AI社区，美的置业社区可实现家居与社区的电梯、视频、汽车道闸、小区门禁等设备联动，真正实现智慧家居与智慧社区联通、交互，除了实现门禁智能化、车场智能化、视频智能化、家居智能化。

除此之外，AI社区还将外部服务连接到家居生活，以社区供给侧需求为切入点，形成社区商家、第三方服务机构以及业主等主体之间互动。值得一提的是，美的置业AI社区形成了一个统一平台，用户能够仅通过一个App实现室内室外+线上线下生活一体化系统全智能场景操控。

2020所有新拿地项目均将配备AI社区

据悉，在完成首个AI社区交付的同时，美的置业已经同步在集团推广AI智慧社区标准化配置与设计。从2020年开始，美的置业所有新拿地的项目都将具备AI社区功能。

对于AI等科技手段在物业中的运用，美的置业集团总裁助理兼产业发展事业部总经理林冬娜表示，美的置业于2015年便率先提出5M智慧健康社区概念，经过多年的实践探索和方案迭代，在标准/技术/产品/系统方案/架构/人才上均有了深厚的积累。

此外，公司有完整的产业链的支持，能够提供从研发到/设计/生产/安装运营的全链条的系统化集成服务;差异化的技术路径和能力方面，从客户场景出发来研究产品，在智慧软件平台上，致力于一体化集成平台和AI应用能力的开发。

在智慧硬件上，我们差异化技术策略在于智慧家居产品设计与精装高度集成化，如86底盒网关，嵌入式安防产品等。全品类硬件产品采用了统一的设计IP，形成覆盖所有产品品类的多个产品套系。

美的物业集团信息化管理高级经理吕萍则认为，AI等科技手段，在未来的物业行业中一定是举足轻重的角色。

随着人工成本的不断上升，用工难，用工荒的问题不断加剧，这种利用科技工具代替人工的手段一定是物业这种传统劳动力密集型行业向知识密集型行业转型的的杀手锏。

展望未来物业行业的发展，视频或者图像识别等AI技术或者应用产品应该是物业服务必不可少的，因为它能为社区安上智慧的大脑，给业主带来传统社区无法比拟的安全、便捷、健康、绿色体验。