小摩：上调中海物业(02669)目标价至6.7港元 维持“中性”评级

智通财经APP获悉，小摩发布报告称，上调中海物业(02669)目标价6%，由原来6.3港元升至6.7港元，维持“中性”评级。

该行称，中海物业整体增长较同业差，预计公司管理面积储备只占在管面积31%，同时超过90%管理面积来自母公司中国海外(00688)，比例相对较高。中海物业是唯一不会公开在管面积数据的物管公司，令公司增长可见度低于同业。而中海物业今年首次公布“来自第三方的新在管面积”，推断公司于去年于在管面积有2.2亿平方米，储备有6900万平方米。

公司去年收费在管面积仅增长7%，该行预计今年将会重新加速至10%-20%增长，同时未来将会有更多第三方贡献，但预计增速仍将低于同业平均水平20%-25%。该行认为，公司更换主席不会对公司方向有太大改变。