中国中冶(01618)以交易对价3651.18万元收购中冶名恒50%股权

智通财经APP讯，中国中冶(01618)发布公告，就公司全资附属公司中冶置业集团有限公司拟收购珠海中冶名恒置业有限公司50%的股权，本次交易的对价为人民币3651.18万元。交易对价乃以独立第三方评估机构对中冶名恒在2019年12月31日的净资产评估价值为基础，剔除中冶名恒于评估基准日以后进行的利润分配因素，经双方进一步协商确定。评估采用资产基础法，中冶名恒于评估基准日的净资产评估价值为人民币8428.24万元，其中50%股权对应净资产评估价值人民币4214.12万元。

中冶名恒于2016年6月成立，2017年6月通过招拍挂方式获得中冶逸璟公馆项目建设所属地块。2017年6月至2018年12月31日，中冶逸景项目处于开发阶段，相关的经营活动支出归集至开发成本，因此，截至2018年12月31日为止的财政年度，中冶名恒的利润总额和净利润均为零。

中冶名恒主要负责开发中冶逸璟公馆项目，该项目坐落于珠海市横琴新区，考虑到目前澳门横琴“一体化"的趋势已十分清晰，该区内低密度住宅项目尤为稀缺。中冶逸璟公馆项目截止评估基准日资产总计约人民币79.1亿元。中冶逸璟公馆项目一期项目已于2019年开始销售，预计一期项目在2020年6月竣工交付;二期项目预计将于2020年下半年内陆续取得预售许可。截止评估基准日，一期项目已实现销售签约额人民币18亿元，回款人民币10.5亿元。其中，2019年12月单月销售签约额超过人民币6.7亿元，回款额为人民币3.5亿元。

上述销售收入将由中冶名恆保留作未来发展的用。中冶逸璟公馆项目有助于提高公司在粤港澳大湾区的核心竞争力，对公司盈利能力提升起到积极促进作用，更大程度上实现本公司国有资产保值增值。