瑞安房地产(00272):上海蟠龙4.3亿元竞得上海市核心商业区两地块

智通财经APP讯，瑞安房地产(00272)发布公告，于2020年5月21日，上海蟠龙(公司的非全资附属公司)以总对价人民币 4.3亿元(相当于约港币 4.77亿元)成功竞得由上海市青浦区规划和自然资源局透过该竞投出售的该地块的土地使用权用作商业发展。上海市土地交易事务中心已发出交易确认书。土地使用权出让合同将于适时由上海市青浦区规划和自然资源局与上海蟠龙订立。

该地块由以下地块组成，总建筑面积为 4.87万平方米：地块一位于中国上海市青浦区徐泾镇龙联路以南(地块编号：A02-01)，占地面积为 3591.10 平方米，总建筑面积为 4309.32 平方米。地块二位于中国上海市青浦区徐泾镇崧泽大道以北(包括 17 幅地块)，占地面积为 5.33万平方米，总建筑面积为 4.44万平方米。地块一指定为餐饮旅馆业用途，使用期限为 40 年。地块二指定为文化用途，使用期限为 50 年，以及商业用途，使用期限为 40 年。

地块一及地块二各自的对价分别为人民币 3620万元(相当于约港币 4022.2万元)及人民币 3.93亿元(相当于约港币 4.37亿元)。该地块各个地块的对价乃由上海蟠龙根据相关中国法律及法规于该竞投中成功竞买该地块，并计及该竞投的起始价、现行市况、该地块位置及附近区域地价所达致。该地块的对价将由本集团内部资源拨付。

该地块位于虹桥核心商业区的核心区域，毗邻蟠龙地铁站，与举行中国国际进口博览会的场所国家会展中心仅一站之遥。优越的交通基础设施使得该地块位处核心战略位置，已发展成为虹桥的核心商业区;其连接上海与周边多个城市成为长江三角洲的贸易及商业枢纽。

乘着这个趋势，公司计划将其旗舰零售品牌“天地”引入虹桥地区，将其打造成上海西部新的社交及文化目的地。同时，收购该两个商业用地地块，将进一步巩固公司作为上海主要私营商业物业持有人及管理人的地位。