郑家纯: 香港楼市“辣招”对楼价影响不大 但成交量必然大减

新世界发展(00017)主席郑家纯表示，政府推出“辣招”，楼市成交必然大减，但相信对楼价的影响不会太大。一手楼方面，发展商如有意卖楼，可以自行补贴买家的印花税成本;二手市场方面，业主若急于套现，或将出现零星减价情况，但对整体楼市的影响不大。

郑家纯称，几个月后辣招逐渐被消化后，楼价将会起来，但是楼市千变万化，何时复苏确实难以预测。他称，发展商因成本上升，在适应政策后，将把成本转嫁买家。

若要为楼市降温，应该从供求平衡方面入手，尽量增加供地，令市场逐步降温，因为“辣招”无法影响刚性需求。此外，美国加息预期将近，对香港楼价也会产生直接影响，加辣后也将加重刚需群体置业成本，相应也会令楼价回稳。

智通财经获悉，郑家纯表示，新世界往后投地将继续留意加息及市场变化情况，中资地产商在香港投地，推盘时也将效法其他发展商承担印花税，补贴额度则要视楼盘而定。

谈及特朗普当选美国总统，郑家纯称，特朗普尚未上任，将留意其上任后的政策走向。