远东发展(00035)：香港旅游业或回暖 料酒店房价回升

远东发展(00035)董事总经理及执行董事孔祥达对智通财经今日(11月24日)表示，旗下酒店入住率回升，相信香港旅游业或回暖，香港酒店业务趋稳定。

据智通财经了解，远东发展截至今年9月底的中期纯利6.81亿港元，同比大增近1.6倍，每股基本盈利0.32港元，派中期息每股0.035港元。受惠于上海及墨尔本住宅物业销售强劲，远东发展中期营业额29.53亿港元，按年升59%;毛利11.09亿元，同比升76%。

香港仍然是旗下酒店业务及管理收益的主要贡献地区，占该分部营业额的46.6%。集团旗下香港地区的酒店入住率有所好转，由85.7%升至87.2%，较去年同期增长1.5个百分点。而平均房租同比则下跌6.9%至632元，导致平均客房收入按年减少5.3%至551港元。

孔祥达指出，虽然平均房价下跌，但根据以往经验，酒店业复苏通常是入住率先回升，房价再调整，而入住率上升是一个很好的先兆。多个零售商近日都表示，香港的零售业慢慢走出谷底，料未来旅游业或好转。

截止今年9月底，该集团经营20间自置酒店，拥有约6000间客房，其中9间位于香港。未来有两家新酒店落成，一家在香港，一家在英国，将增加700间客房。

远东发展主席兼行政总裁丹斯里拿督邱达昌表示，虽然近来访港旅客人数减少，冲击香港旅游业，但是内地和东南亚的中产阶级人口不断增加，香港仍是很有竞争力的旅游点。

香港政府近来再出辣招控制楼价，邱达昌对智通财经表示，未来投地会谨慎。观察到辣招后，土地的成交价格仍然偏高，发展商将来推楼盘要考虑成本，所以暂时看不到新盘楼价的下跌空间。

内地和香港楼价高企和限制措施下，该集团看好中国人外地置业的商机。邱达昌表示，内地中产阶级快速壮大，他们在海外置业的意欲增加，集团最近在英国曼切斯特发展新的住宅项目，目标是亚洲和中国的潜在买家。(文/黄旖琦 发自香港)