当代置业(01107)与长城合资成立基金 专注投资北美房地产

11月24日晚间，当代置业(01107)宣布与中国长城资产管理公司旗下子公司长城环亚国际成立一家基金，基金规模为9000万美元(约6.975亿港元)，成立基金主要为投资有关北美房地产开发项目。

智通财经了解到，目前当代置业致力在北美拓展其物业开发，成立基金与其发展策略一致。当代置业将向基金现金注资6750万美元(约5.23亿港元)，占基金规模的75%，而长城环亚国际注资2250万美元，约占25%。

开发北美项目多年

而在成立基金公司之前，当代置业已经开发北美业务多年。今年5月份，当代置业签署全球战略合作协议，将继续探索北美房产投资市场。据了解，其海外项目有温哥华市英属哥伦比亚大学内的MOMA(温哥华·玉MOMA)，及美国休斯顿常青藤MOMC项目。这两个项目都有明确的主题和定位。

当代置业副总裁乔廷夫在接受采访时曾表示，温哥华项目属于常规性投资移民项目。而美国休斯顿常青藤MOMC项目是当代置业在海外投资置业的典型项目，主要是针对有投资移民需求客户而设计的养老地产。该项目代表了他们对未来新型社区的一些探索，成熟后将反哺国内房地产市场。

据了解，当代置业(中国)成立于2000年，是中国绿色节能地产的领跑品牌，一直倾注于绿色节能住宅技术的研发及项目开发，旗下MOMA品牌已经成为了绿色节能住宅的标杆。

温哥华·玉MOMA是当代置业于2012年在北美市场开发的第一个绿色节能住宅项目。项目位于加拿大温哥华市英属哥伦比亚大学(UBC)，由世界著名的建筑设计事务所Perkins+Will精心打造。整个建筑不但采用了当代置业核心的节能领先技术，同时也将欧美顶尖的节能住宅建造技术及建筑材料融入其中，达到了UBC大学住宅环境评估计划(REAP)铂金奖标准，是温哥华首个绿色节能住宅典范。

另外今年4月份，当代置业于美国达拉斯桥塔项目也开始对外出售。除此之外，智通财经查阅当代置业最新财报得知，其目前在美国有两块土地，一块在美国德克萨斯州皮尔兰，地盘面积约19.62万平方米。另一块在美国华盛顿州西雅图，建筑面积约为23.7万平方呎(约为26333平方米)，是透过合营公司持有。截至目前为止，这两块地都在前期规划当中。

接连引入长城、信达为战略合作股东

据了解，当代置业除了这次与长城环亚国际合资成立基金外，还将引入长城环亚国际为公司股东。9月8日，当代置业公告透露，拟向长城环亚国际配发1.72亿股，相当于扩大后股本7.65%。配发所得资金将用作公司的一般营运资金。

另外2014年6月，当代置业还与长城环亚国际签订协议，双方拟在项目融资、股权投资及并购融资等多个领域展开深度合作。根据合作协议，当代置业在选择外部机构进行项目融资时，将优先选长城环亚国际。此外，当代置业因购买土地和开发建设需进行股权融资时，亦会优先引入长城环亚作为投资者。另一方面，当代置业未来开展房地产企业并购和资产重组，长城环亚国际以设立互惠基金或PE基金方式支持。

值得一提的是，近日，当代置业还引进中国信达子公司信达香港为战略股东，拟向信达香港发行逾2.43亿股，占经扩大发行股本总数之约9.73%。此次交易完成后，信达香港将成为当代置业第二大股东，并会推进双方的战略合作。