物管行业处于黄金发展期 碧桂园服务(06098)受资金青睐

智通财经APP获悉，根据中国指数研究院数据，预计到2020年，全国物业管理面积达到235亿平方米，全国基础物业管理市场规模约为1.2 万亿元，具有非常好的发展前景。

近年来，物业公司管理规模快速扩张，业务边界不断拓展，产业链价值不断挖掘，行业正处于黄金发展期。随着商品房市场由增量向存量过渡，物管品牌影响力愈发凸显。一方面，开发商对自有物业板块的服务质量提出更高的要求，以便形成良好的口碑和品牌效应为集团开发项目提供加持作用。碧桂园服务(06098)公司系出名门碧桂园，经过十六年发展历程铸就行业标杆。碧桂园掌门人杨惠妍为实际控制人，团队稳固且行业经验丰富。

作为物管龙头企业，公司管理社区数量丰富，社区设备众多，公司当前设备维护与管理的增值服务模式已经初步成型，该模式规模化和复制化即将加速，未来公司社区增值服务中其他诸如家政、团购和其他创新服务也有望随着公司服务模式的创新得到进一步强化。

2020年7月30日，碧桂园服务拟分阶段收购城市纵横合计100%股权，斥资最多约15.1亿元人民币。首阶段以不多于5.1亿元人民币代价收购城市纵横的65%权益;第二阶段则视乎业绩承诺的完成情况厘定收购价格，以不多于10亿元人民币收购剩余部分股权。城市纵横成立于2010年，主要业务为城市楼宇电梯海报媒体的开发、运营和广告发布服务。城市纵横在全国拥有数百万块可调度的框架广告版位资源，是国内少数拥有全国性广告资源整合及发布能力的电梯海报广告发布服务提供商之一。城市纵横于2016年5月挂牌新三板，并自2020年7月15日起终止挂牌。

公司本次收购城市纵横将有效促进公司在管社区内传媒资源的盘活和合作，突破公司社区边界，加速公司增值服务中传媒业务的发展，实现公司传媒业务快速市场化扩张目标，进一步强化公司在设备相关服务领域内的优势。

目前公司增值服务已经形成了六大板块，多个独立的子品牌和产品线，且都形成规模，未来公司有望继续围绕设备维护及管理方面强化公司竞争优势，深度布局社区传媒，协同效应可期。

技术上看碧桂园服务(06098)：中长期均线保持匀速上行，多头趋势稳健，可积极关注。