传Airbnb将于年内上市，或许是最好的上市时机？

智通财经APP获悉，风险投资公司MetaProp的联合创始人兼普通合伙人Zach Aarons认为，爱彼迎(Airbnb)选择了正确的上市时机。

Aarons表示，卫生事件大流行下，爱彼迎灵活应对，有能力转型并重新聚焦其业务。他自2012年以来一直是该公司的投资者。

今年7月，爱彼迎称其在全球各地的房源预定数量超过100万次，这是该公司自3月以来首次达到这一水平。Aarons提到，美股已经从卫生事件的波动中恢复过来，而像亚马逊(AMZN.US)和优步(UBER.US)这样的科技股拥有着很高的市盈率，对爱彼迎保持乐观态度。另一方面，IPO市场也从3月和4月引发的新股冻结中重振旗鼓。

Aarons在被问及是否认为爱彼迎的IPO会有良好表现时，持谨慎乐观态度。

然而，市场也有持反对意见的，认为现在是爱彼迎上市的糟糕时机。该公司的估值从2019年的310亿美元跌至今年3月的180亿美元。据悉，酒店运营股降幅达30%。Expedia(EXPE.US)自3月份触及56.27美元的低位以来，股价有所反弹，然而仍低于其在2017年7月初创下的15.47美元的高点。Booking(BKNG.US)自3月1日触及1345.32美元的低点后，也收复了部分失地。

卫生事件大流行下，爱彼迎在今年4月将重点转向了更长期的租赁服务。正因如此，Aarons认为该公司不应该与酒店运营商或在线旅行社相提并论，而是最知名的纯房地产技术公司之一。该公司的可比较对象包括Zillow Group(Z.US)、CoStar Group(CSGP.US)、RealPage(RP.US)和 Redfin (RDFN.US)。自3月以来，这些公司股价均大幅飙升，而Redfin和Zillow的股价几乎上涨了两倍。

据悉，8月19日，爱彼迎已秘密向美国证券交易委员会(SEC)提交了IPO申请。预计IPO将在SEC完成审查程序后进行。目前还不清楚该公司的具体上市时间，但预计将在9月底或10月初进行。该公司曾考虑过直接上市，但似乎选择了传统的IPO。

Aaron对此表示，相对于2018年不上市的立场，爱彼迎显然是在优先考虑流动性，而不是估值。