佳兆业(01638)：下半年可售资源1200亿元，坚信实现千亿目标

8月27日下午，佳兆业(01638)在线上召开2020年中期业绩发布会。今年是不平凡的一年，佳兆业对此次业绩会尤为重视，主席兼执行董事郭英成携一众管理层出席会议。

在年中业绩会上，行政总裁兼执行董事麦帆明确指出，无论外部环境复杂多变，佳兆业始终保持战略定力，坚持以“地产+城市更新+产业”驱动企业发展的路径不动摇，有坚定的决心与信心，完成全年1000亿元销售目标。集团将加快供货推货，下半年整体可售资源约1200亿元，可售面积约660万平方米，保持正常去化即可达成千亿目标。

智通财经APP获悉，2020年上半年佳兆业集团收入同比增长11%，达223亿元人民币;毛利同比增长12%，达75亿元人民币，毛利率33.8%，处于行业较高水平;公司持有人应占核心净利润同比增长25.7%，达34.6亿元人民币。

营收和核心净利润双双增长的背后，是佳兆业在销售端的持续发力。集团合约销售金额360亿元，销售面积210万平方米，分别同比增长4%及8%，根据克而瑞权益金额排名，公司排名第27位。

在挖掘增长红利同时，佳兆业致力于资本结构持续改善，建立良性发展的资本结构。上半年，集团坚持稳健的财务策略，提升长债短债比，优化负债期限结构，持续降低融资成本。现金短债比从上年末的1.1倍提升至1.2倍，现金流宽裕稳健，偿债能力持续增强。

首席财务官吴建新表示，现金流是企业发展“生命线”，公司始终将现金安全、债务风险可控放在公司发展的首要地位。公司紧紧围绕“现金为王、利润提升”开展工作，有力保障集团现金流和利润的稳健、高质量增长。

截至6月30日，公司拥有货币储备约405亿元，较去年同期增长35%，较上年末增长9%，回款率约87%。正是基于以现金流平衡为目标，自2016年到2020年6月30日，公司净负债率实现五连降。

此外，丰富的土地储备，也为佳兆业未来的发展奠定基础。截至上半年，公司总土地储备约2680万平方米，总货值超5800亿，其中78%的土储面积位于一线及重点二线城市。目前大湾区占总土储备面积的52%，货值近4000亿，其中深圳、广州两大核心城市占总土储货值约50%。