威发国际(00765)拟6680万港元出售香港仔黄竹坑道两处物业

智通财经APP讯，威发国际(00765)公布，于2020年9月24日，该公司全资附属Perfectech International (B.V.I.) Limited拟向Grand Oasis Ventures Limited出售Perfect Skill Limited全部已发行股本及销售贷款，初步代价为6680万港元。估计该集团将自出售事项取得亏损约478万港元。

于本公告日期，假设债务重组已完成，销售贷款约为7614.4万港元。

于本公告日期，目标集团包括目标公司及顺发。顺发为目标公司的直接附属公司。顺发主要从事证券及物业投资，其主要资产为物业A及物业B。该等物业存在若干按揭、法定押记及租金转让。根据出售协议的条款及条件，完成受发还及解除有关按揭、法定押记及租金转让所限。

物业A位于香港香港仔黄竹坑道44号盛德工业大厦9楼C及D室。目前，物业A(为于该集团综合财务报表中分类为投资物业)出租予一名租户(为独立第三方)，月租为6.792万港元，租期直至2022年3月31日为止。

物业B位于香港香港仔黄竹坑道46号新兴工业大厦15楼1及2室。目前，物业B(为于该集团综合财务报表中分类为物业、机器设备及仪器)用作集团香港总办事处及主要营业地点。

目标集团于2020年8月31日的未经审核综合资产总值及负债净额分别约为8007万港元及5160万港元。

据悉，买方为于英属处女群岛注册成立的有限公司，主要从事投资控股。其分别由刘剑雄及陈炳权最终实益拥有70%及30%权益。

经考虑香港近期物业价格下滑及物业市场状况后，董事认为物业市场前景短期内仍然黯淡。因此，在市场进一步下行前，董事认为出售事项对该集团而言属变现投资的良好机遇。此外，董事注意到物业B目前用作该集团的香港主要营业地点。于完成或之前，顺发将向裕美出租物业B，租期为3年，月租为7万港元，另设裕美选择性行使按月租不少于9万港元续租3年的选择权，致使出售事项对该集团营运的影响甚微。

集团拟动用出售事项所得款项净额作以下用途：约4700万港元用作偿还应付公司附属公司一名董事的款项及其应计利息;约500万港元用作偿还银行借款;及余款约1420万港元用作集团的一般营运资金。