新股消息 | 远洋服务通过港交所聆讯，今年上半年营收9.04亿元

智通财经APP获悉，据港交所11月22日披露，远洋服务控股有限公司通过港交所上市聆讯，花旗和中金为其联席保荐人。

远洋服务由其控股股东远洋集团(03377)分拆上市。值得一提的是，远洋服务从9月7日递表到通过聆讯，远洋服务只经历了两个半月的时间，速度相当之快。

公司概况

远洋服务历史可追溯至1997年，总部位于北京，物业管理服务最初是专注于远洋集团(中国领先的综合性物业开发商)所开发的物业。所覆盖范围已自京津冀地区扩展至环渤海地区及中国其他地区(主要集中在中国一二线城市)。截至最后实际可行日期(2020年8月29日)，拥有176家附属公司及分公司，遍及中国24 个省、直辖市及自治区。

根据中国指数研究院的资料，按总部位于京津冀地区的中国物业服务百强企业的前35强企业的合约建筑面积及在管建筑面积计，在京津冀地区及环渤海地区均有强大的业务，截至2020年6 月30日，在该等两个地区的在管建筑面积分别占该公司总在管建筑面积的32.9%及 28.8%。

业务基本面

截至2020年6月30日，远洋服务总合约建筑面积为6190万平方米，覆盖全国24个省、直辖市及自治区的54个城市，管理210个物业，总在管建筑面积达4230万平方米，包括155个住宅小区及55个非住宅物业。

公司业务包括三条主要业务线：

物业管理服务。为业主及住户以及物业开发商提供一系列物业管理服务，(其中包括)秩序维护、清洁、绿化、园艺及维修保养服务。物业管理组合涵盖住宅物业及非住宅物业，包括商写物业(如写字楼、商场及酒店)及公共及其他物业(如医院、公共服务设施、政府大楼及学校)。按照包干制收取物业管理服务的物业管理费，另有小部份按照酬金制收取。

非业主增值服务。向非业主(主要为物业开发商及其他物业管理公司)提供增值服务，包括向物业开发商提供的交付前服务，以协助其物业销售处及展厅的销售及营销活动;咨询服务，以协助整体规划及管理预售活动;及物业工程服务。

社区增值服务。向所管理物业的业主及住户提供社区增值服务，以解决彼等的生活及日常所需，主要包括：社区资产增值服务，如停车场管理、能源管理及社区空间营运服务;社区生活服务，如家装服务、购物协助、拎包入住、家政服务及其他定制服务;及物业经纪服务。

此外，物业管理服务为公司营收主要来源，2017年至2020年上半年，物业管理服务方面营收分别占到公司总营收的68.4%、65.3%、66.6%以及71.7%。

公司主要客户：

公司最大客户为远洋集团。截至2017年至截至2020年6月30日止的半年期六个月，远洋集团所贡献收益分别为人民币2.39亿元、人民币2.48亿元、人民币2.5亿元及人民币9860万元，分别占到公司总营收的19.7%、15.4%、13.7%及10.9%。自2017年至2020年6月30日为止的上半年，公司主要客户分别为金融机构、政府部门机关以及物业开发商。

财务状况：

2017年至截至2020 年6月30日止六个月的营收分别为12.13亿元、16.1亿元、18.3亿元以及9.04亿元。

净利润分别为人民币1.05亿元、人民币1.44亿元、人民币2.05亿元及人民币1.54亿元。

2017年至截至2020 年6月30日止六个月，公司总资产分别为12.54亿元、43.4亿元、41.6亿元以及44.6亿元。

期内短期负债为8.51亿元、13.4亿元、15.5亿元以及40.5亿元。