佳兆业(01638)11月销售125亿 阔步冲刺千亿目标

智通财经APP获悉，11月30日晚间，佳兆业集团(01638)公告宣布，2020年11月公司录得合约销售金额约125.3亿元，较去年同期增长约4.4%;合约建筑面积约71.12万平方米，同比增长约16.2%。2020年前十一个月，佳兆业集团总合约销售约为902.16亿元，已完成千亿目标九成以上。

在今年波动的市场环境下，佳兆业集团销售反弹速度可观，表现出了超强的韧性。公告披露，公司截至11月底的销售金额和销售面积分别为902.16亿元和521.41万平方米，分别较2019年同期增长20.1%和27.6%。市场人士指出，按照目前的销售增速，公司完成千亿目标是水到渠成的事情。而11月30日当天，房地产行业三大权威研究机构克而瑞、中指研究院和亿翰智库发布的行业销售榜单中，佳兆业集团的全口径销售金额均已突破千亿。

西南证券在近期研报中表示，千亿之年的佳兆业步伐稳健铿锵，底气在于拥有超过2.62万亿的潜在旧改货值，储量十分惊人。从全口径角度来看，公司目前储备旧改项目共计167个，占地面积超过4200万平方米。与此同时，公司仍保持积极状态开拓土储。统计数据显示，公司2020年上半年新增权益土储281.2万方，旧改和收并购项目占比31%;如按城市能级划分，一线城市占比超过一半。

值得指出的是，佳兆业集团在实现规模跨越增长的同时，始终保持公司财务健康发展。佳兆业集团首席财务官、高级副总裁吴建新近日在接受媒体采访时谈到，稳定的金融预期，倒逼房企更倚重精细化管理，合理安排经营活动、融资行为，并对房地产企业的产品、服务等方面提出更高要求。这对房企来说既是压力也是动力，项目经营向现金流型转变，再逐步向利润型转变。只有在市场缝隙间穿行，不断提升拿地质量，持续磨砺运营力，才能实现有质量的增长。