麦格理：香港一手楼销售优于预期 首选新地(00016)等三只股

麦格理发表报告表示，年初至今香港一手楼销售好于预期，近期新地(00016)元朗Grand　YOHO二期，新世界(00017)荃湾西柏傲湾及中海外启德1号(II)期，已售出共870个单位，涉及销售额90亿元，去化率为98%。麦格理予新地、领展(00823)及新世界为首选，而近期将恒隆地产(0011)降至“中性”评级。

麦格理表示，目前市况未能反映换楼客需求，因去年11月政府推出双倍辣招，近期销售强劲反映需求累积，银行继续提供低按揭及新盘质素佳，认为部分用家考虑入市，预期今年首季新盘有5000个，吸纳了二手市场的需求。

麦格理又称，香港地产股已反映了大部分负面因素，包括施政报告及加息等。