上海证大(00755)作价8.14亿港元抛售发展缓慢的海门物业

上海证大(00755)公布，于2017年1月25日，公司及证大置业(公司间接全资附属公司)作为卖方与欣乐房地产订立协议，据此，卖方拟以代价约8.14亿港元出售股份及贷款。

上述待售股份，包括公司所持Myway Developments的全部股权;及证大置业所持海门物业约9.09%股权。待售贷款，包括Myway Developments贷款;及海门物业结欠证大置业及其联属公司的海门物业贷款。

公告显示，Myway Developments于英属处女群岛注册成立，为公司直接全资附属公司，拥有海门物业约90.91%股权。出售集团的主要业务为投资于该项目，而该项目涉及开发物业。

物业位于中国海门市海门临江新区，即长江以南、海宁寺以北及海门市新行政中心及商业中心区以东。物业由总土地面积约44.98万平方米的多幅未开发地块及总建筑面积约29.28万平方米的在建物业及待售物业组成。

过去十年，海门市房地产市场的发展较缓慢。于公告日期，集团自海门物业于2003年成立起的初始投资成本尚未收回。考虑到上述因素，董事认为海门市的房地产市场前景并不明朗，而出售事项将为集团提供良机以变现其于物业(位置偏离未来核心发展区域)的投资价值。

该出售为重整资产组合而重新调配资源。公司拟将出售事项所得款项净额中约人民币5.6亿元用于偿还银行贷款，以及约人民币1.40亿元用作集团一般营运资金。