庄士中国(00298)拟以约15.75亿元出售厚富及水晶会所以获取重大现金流入 16日复牌

智通财经APP讯，庄士中国(00298)及庄士机构国际(00367)联合公布，于2021年2月9日，庄士中国的直接全资附属庄士中国地产有限公司拟向FS Dongguan No.6Ltd出售销售股份(即厚富全部已发行股本)及销售贷款，代价估计不多于约人民币15.64亿元(可予调整)。

与此同时，庄士中国的间接全资附属广州恒阳投资咨询服务有限公司拟向首铸(广东)集团有限公司及首诚(东莞)房地产有限公司出售中国销售股份(即凯翔全部已发行股本)。代价估计不多于约人民币1050万元(可予调整)。

根据代价及中国代价估计总额约人民币15.746亿元，庄士中国集团预期自出售事项获得估计收益净额约10.787亿元，而出售事项的现金所得款项净额估计约为人民币13.286亿元。

此外，庄士中国及庄士机构已向联交所申请股份由2021年2月16日(星期二)上午九时正起恢复在联交所买卖

据悉，番禺项目公司(厚富的全资附属公司)为位于中国广州市番禺区的该项目土地使用权拥有人，为一个综合商住发展项目。番禺项目公司已完成该项目第一期及第二期的发展(包括34幢高层住宅大厦，合共提供2077个住宅单位，另有22幢别墅、商业物业及会所设施，并设有1497个停车位)，总楼面面积合共约为26.08万平方米。除存货、保留别墅及保留车位外，第一期及第二期所有物业经已售出。

第三期项目占地约9.58万平方米，其总楼面面积合共为约17.5万平方米及可出售楼面面积约为16.3万平方米。番禺项目公司已开始发展第三期项目，并已完成住宅楼宇地库(总楼面面积合共约7.98万平方米)及幼稚园及公共设施(总楼面面积合共约5775平方米)的地基工程。幼稚园上盖工程亦已完成。

于完成时，厚富集团的主要资产为第三期项目;及存货，包括15幢未售出别墅，总楼面面积合共约为4764平方米，368个未售出车位以及一个商用单位，总楼面面积约为821平方米。存货目前空置。

凯翔主要从事物业管理及投资，其资产包括水晶会所。水晶会所位于项目第一期内，总楼面面积约809平方米，现正租予一名独立第三方，月租为人民币2.76万元，租期于2027年3月届满。

鉴于环球经济因打击COVID-19的封锁措施而面对不确定因素，庄士中国董事认为出售事项乃庄士中国集团加快取得该项目的投资及可观盈利回报的良机，亦可于完成时获取重大现金流入。