瑞银：料本季内地房产销售将放缓 看好润地(01109)及龙湖(00960)

瑞银发表报告表示，虽然内地房地产调控政策存在，及进入银根收紧周期，但认为个别内房股仍可跑赢大市。该行称，内房股估值已恢复合理水平，看好润地(01109) 及龙湖地产(00960) ，两者评级均为“买入”，目标价分别为25.65港元及13.68港元。

该行基于板块近期股价反弹，现价较资产净值折让36%，高于历来平均值0.3个标准差，认为股价已反映主要发展商1月份销售增长动力改善因素，但预期因受限于政策和新项目减少，本季度销售动力将逐步放缓。

此外，该行对部分具质素的内房企业看法仍然正面，认为其盈利表现强劲，派息有机会带来惊喜。然而，对未来3-6个月房地产销售及新开工量的宏观走势仍然保持审慎。

瑞银表示，内房股下一个股价催化剂是3月业绩公布，焦点在于利润改善及潜在股息上升，但估计板块表现较参差，预期仅少数内房企取得较稳健的资产负债表及在营运上得到改善。