新城发展控股（01030）去年多赚了点钱 今年销售额剑指850亿

从目前公布了2016年度业绩的房地产公司来看，新城发展控股（01030）的业绩算是比较亮眼的。

根据新城发展控股在2月26日发布的公告显示，2016年，其合约销售额为650.6亿，较2015年翻一番；销售的建筑面积约575万平方米，同比增加66.2%；营业额为282.3亿元人民币（单位下同），同比增加18.4%；毛利约66.1亿元，同比增加36.1%；毛利率从20.4%增长至23.4%。

值得一提的是，2016年楼市火爆，新城发展控股也趁机多赚了一笔钱。数据显示，2016年，其归属于公司权益持有人的净利润为13.84亿元，同比增加34.3%。

对于2016年的业绩，新城发展控股看似很满意，称公司在多个方面获得里程碑式成就。比如，年内集团单月合约销售额不断刷新纪录，全年合约销售均价超过每平方米12000元，为来年确认的收入和利润奠定了基础。同时，集团继续根据区域化布局的策略，策略性获取土地资源，全年新购入40幅土地，增加土地储备建筑面积约1424万平方米。商业运营方面，年内新开业5个吾悦广场，首日的客流量均突破30万人，累计开业11个吾悦广场，平均出租率达到98.96%。

智通财经了解到，截至2016年12月31日止，新城发展控股合计拥有土地储备达3532万平方米，可以支持集团未来3至4年的开发。

此外，截至2016年12月31日止，新城发展控股可动用财务资源达598亿元，平均加权财务成本为5.7%，融资成本较2015年下降1.5个百分点。

虽然融资成本下降，不过新城发展控股的负债比率还是有所上升。数据显示，2016年，该集团的净负债与权益比率由2015年的83.3%上升至88.7%。新城发展控股解释称，这主要是由于融资增加及投资性现金流出增加导致净负债增加所致。

对于2017年的发展目标，新城发展控股有些野心。其在公告中透露，2017年的合约销售额要达到850亿元，旗下商业项目租金及管理费收入达到10亿元。

那么，对于2017年开局冷清的楼市，新城发展控股会“热脸贴冷屁股”还是“称心如意”？有待观察。