大和：中国香港地产股最新投资评级及目标价(表)

智通财经APP获悉，大和发表研究报告称，恒生指数最新的季检结果既带来挑战，也带来了机遇，因为三只“蓝筹”新贵均来自中国内地的公司，该行预计现在中国香港股份的相对权重将下降3.9个百分点至34.1％，相信港股在恒指中的相对权重下降是结构性趋势。不过，由于恒指公司早前已公布目标是维持中国香港公司20至25家，而所有恒指成份股权重上限也从10％下调至8％，意味中国香港公司仍有时间在恒指中来保持其重要性，大和重申对中国香港地产行业持正面看法。

大和认为，中国内地房地产公司占恒指成份数量增加也是挑战与机遇并存，在计入碧桂园服务(06098)后，恒指中将有5只内地房地产股，权重升至3.7％，虽然或会威胁中国香港地产股于恒指的位置，但另一方面内地房地产股也大大提高了市值及地产股对股市的重要性。该行又指，中国香港本地公司必须提高其估值才能提升重要性，而目前中国香港家族地产公司的估值处于下限，如能继续现代化管理，对寻求价值和收入的投资者而言，将会出现价值机会。