众安房产（00672）：今年销售目标70亿元 积极发掘“未来地王”

去年内地楼市再度炽热，政府再出台新一轮调控措施。众安房产（00672）表示，不会盲目抢地，坚持低成本拓展，积极发掘“未来地王”。

据智通财经了解，众安房产去年收入为人50.07亿元（人民币，下同），按年增加73.7%。毛利同比也增长36.8%至6.25亿元，净利润则减少70%至1.25亿元，每股基本盈利为0.05元，不派息。

众安房产财务总监陈汉雄表示，净利润出现大幅下跌，主要因为投资物业公允值重估，以及2015年有一笔一次性收益。如果撇除这些因素影响，核心业务是扭亏为盈。

去年众安房产年内合同销售面积约为50.42万平方米，同比增加34%，合同销售收入更大升47%至50.3亿元。目前土地储备总建筑面积约为592.52万平方米。

去年内地楼市再度升温，土地价格大涨，政府再度出手调控。众安房产董事长施侃成认为，调控有助于房地产市场的健康发展。楼市应该在上限和底线之间发展，不能太高也不能太低，调控到了一定程度，市场自然往上走。

由于一些城市地价太高，施侃成表示，不会盲目抢地，会积极寻找“未来地王”。因为未来中国城镇化持续发展，人口密集的城市会增加，将会在这些地方布局，未来计划重庆、成都等城市。

对于未来规划，众安房产副总裁潘磊表示，目前公司在长三角还有很多在售的物业。房地产调控措施会因城而异，三、四线城市依然去库存，一、二线城市则是抑制其过热的情况，所以未来需要均衡布局。今年的销售目标是70亿元，同比增长40%。

众安房产已确认每平方米销售均价约8067.2元，比2015年减少30.1%，主要因为售价较低的物业销售额的比例大幅增加，而物业销售成本每平方米6936元，按年下降27.1%。

施侃成向智通财经解释，房地产调控不是最大问题，因为不同项目有不同的定价，主要看其毛利率，所以未来会好好控制成本。而且公司的净负债比率不足50%，未来融资发展的空间还很大。（文/黄旖琦 发自香港）