美国楼市疯狂不减！杠杆押注激增！仅一个月房地产指数ETF-Direxion反弹38%

投资者通过杠杆式押注房屋建筑商乐观前景赚的盆满钵满，已经火热了一段时间的美国房地产仍没有迅速降温的迹象。

智通财经APP了解到，一个月前，Direxion Daily Homebuilders & Supplies Bull 3X Shares ETF (NAIL.US)较5月份创下的历史高点下跌了近40%，此后上涨了38%。与历史记录相比仍低16%以上，但在2021年仍增长了100%。因为在对新房需求旺盛的市场上，购房者的需求依然强劲，从霍顿房屋(DHI.US)到普德集团(PHM.US)的房屋建筑商都能够将材料成本上升的影响转嫁出去。

因担心通胀将迫使加息，整个疫情期间的投资者宠儿建筑商股价在5月中旬下跌。目前，美联储仍持观望态度，房屋需求飙升，因购房者利用低抵押贷款利率购房，木材和铜等原材料价格从纪录高位回落，建筑商得到喘息机会。

Direxion产品主管Dave Mazza表示:”建筑商类股在年初成为市场的宠儿，因投资者开始担心房价和建筑成本上升，最近退居二线。上个月，买家看到了反向操作的机会。”

投资者对Direxion提供房屋建筑类股的兴趣只增不减，进一步证实自疫情诱使业主出售房屋以来市场仍有多热。

Mazza表示：”因利率仍极低，且人口结构显示需求强劲，投资者仍看好楼市。因交易商希望利用杠杆基金的反弹获利，NAIL ETF成交量仍保持强劲。"

在诱人的房价和低利率支撑下，需求的增加只会降低库存，从而将房屋类股估值推至最近的最高水平。

美国房地产经纪人协会上周公布的报告显示，2021年第二季度，全美现房销售价格中位数同比增长22.9%，创下53年以来最大涨幅。

数据表明，美国90%的大都会地区房价都在持续上扬，表明这并非特例，而是全国性的现象。