碧桂园(02007)前4月稳坐销冠之位，万科(02202)落后其91亿

继碧桂园(02007)在2017年一季度以约4亿的优势险胜万科(02202)登顶当季销冠宝座之后，数据显示，碧桂园(02007)前4月的销售额依然蝉联销冠之位，并且“跑赢”万科约91亿元。

4月30日，克而瑞研究中心发布了《2017年1-4月中国房地产企业销售TOP100》排行榜。

智通财经注意到，根据克而瑞的统计，2017年1-4月房企销售的流量金额前三甲依然为碧桂园、万科、中国恒大(03333)。其中，碧桂园以2006.6亿元稳坐销冠之位，而万科以1915.7亿元居第二位。排行老三的是中国恒大，金额为1440.3亿元。

在销售面积排行榜上，碧桂园以销售2216.2万方排名第一，而万科则以1259.8万方排在第二位。

值得一提的是，今年一季度万科的销售额为1502.7亿元，碧桂园以1506.6亿元的销售额夺魁，暂时领先万科。彼时，万科的销售额落后碧桂园4亿，而根据克而瑞统计的数据，万科与碧桂园的差距正在拉大，前4月销售额已落后约91亿。对此，业界预测，碧桂园在2017年正式晋升行业龙头或是大概率事件。

根据上述榜单显示，从金额门槛来看，TOP3和TOP30的房企今年前4月销售额均已超出去年上半年水平。TOP3门槛达到1440亿，远超去年上半年第三名的1221亿。TOP30门槛已经达到178亿，也超越去年上半年的174亿。

克而瑞认为，今年房企前三甲的销售金额早已过了千亿，按照这个速度，全年实现5000亿的销售并不难。

此外，根据克而瑞的榜单解读显示，4月份，一二线城市房地产市场调控继续收紧，热门城市对项目定价、预售证发放的限制有增无减，导致新增供应尽管环比有所回升但仍处于低位，市场成交也回升乏力;未调控的三四线城市房地产市场持续向好，呈现量价齐升的走势，但业内多对三四线城市行情的可持续性持怀疑态度;在这样的市场背景下，多数房企2017年对外公布的销售目标制定较为审慎，但是在拿地补货方面则依然保持强劲的态势，尤其是对于想要进一步扩大规模的房企来说，今年依然是备货大年。

具体来看，龙头房企，碧桂园、中国恒大、万科依然保持高速拿地;10强房企，中海、绿城、华润等为维持规模，积极补库存;30强房企，新城、金茂、旭辉等积极扩充规模，力图更上一层。