港股异动 | 绿城中国(03900)挫逾9%领跌内房股 高盛指行业杠杆集中在上层企业 全线下调内房股目标价

作者: 陈秋达 2021-09-15 13:55:48
内房股午后加速下跌,截至发稿,绿城中国(03900)跌9.16%,报11.48港元;合生创展集团(00754)跌5.4%,报27.15港元;新城发展(01030)跌4.95%,报6.14港元;时代中国控股(01233)跌4.32%,报6.42港元。

智通财经APP获悉,内房股午后加速下跌,截至发稿,绿城中国(03900)跌9.16%,报11.48港元;合生创展集团(00754)跌5.4%,报27.15港元;新城发展(01030)跌4.95%,报6.14港元;时代中国控股(01233)跌4.32%,报6.42港元。

高盛发表研究报告,指中国政府正致力为房地产行业在短期内去杠杆化,并带来流动性压力,相信最坏情况下,在2023年上半年所有公司达成“三条红线”的情况下,将会削减18万亿元人民币债务,意味在2022及23年,除物业销售需达至15-16万亿元人民币外,行业需要额外17万亿元人民币的现金流入。

该行指,相信行业杠杆集中在上层企业,因应该部份企业在上升周期下增长较快,在大型发展商违约的情况下,将进一步推高系统性风险。该行几乎全线下调内房股目标价,下调2022年物业价格预测至跌5%(原预测持平),预期行业在2021至23年盈利的年复合增长率将为9%。

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