买遍全世界的房！图文解析海外房地产投资信托（下）

本文来自微信公众号“云锋金融”

上篇我们介绍了海外REITs的基本概念(详见：买遍全世界的房!图文解析海外房地产投资信托(上))，这一期我们继续学习关于REITs的其他知识。

5、在利率周期下REITs的表现

在加息及降息周期中，REITs的长期表现均优于股票及政府债券。

6、谁是主要的REITs投资者?

全球不少大型机构投资者投资于REITs，原因包括：分散投资风险、对冲通胀影响、稳定回报表现等，以下是一些例子：

7、亚洲著名REITs概览

8、REITs可以助投资组合分散风险及提升回报

与固定收益证券的表现相关性低

REITs的表现与投资级别债券的相关性低，因此可在混合资产投资组合中，发挥分散风险及改善风险/回报水平的功能。

相比传统股票/固定收益投资组合，较有效分散的组合表现更胜一筹

下图显示于1984年12月31日分别投资10,000美元于三种不同投资组合后，到了2014年12月31日的所得。包含20% REITs资产的投资组合，表现超越传统股票/债券组合多达15%2。

股本型REITs长期表现稳固，且较其他资产为佳

过去10年，股本型REITs的表现优于其他资产类别。（编辑：肖顺兰）