港股异动︱获野村唱多 融创中国(01918)涨10.45%

内房股全线走强，获野村唱多的融创中国(01918)也表现抢眼，截至11时41分，涨10.45%，报价12.9港元，成交额为2.36亿港元。盘中高见12.94港元，创历史新高。

对于近期内房股的走势，花旗表示，近期内房股升浪主要由四大因素拉动，包括内地投资者撤出科网股换货往内房股为主的周期性股份，同时愈来愈多净长仓基金加仓“高啤打(Beta)股份”，尤其企业盈利能见度高及有派息的内房股最受惠，加上空仓回补，以及中国恒大(03333)强劲升浪带动。

香港耀才证券研究总监植耀辉认为，目前投资者对港股市场上的内房股态度仍然偏向乐观，“虽然目前仍有不少调控政策抑制楼价，但内地楼市仍存在不少投资和刚需，这成为支撑相关上市公司业绩的基本面利好。需要指出的是，目前国内债息高企，再融资的成本将为企业盈利带来压力，因此，建议投资者选择负债率较低的内房股。”

野村发表研究报告，维持融创中国“买入”评级，目标价由12.5港元升至13.75港元。

野村指2017年下半年信贷虽然收紧，但对大型发展商受影响较小，银行的按揭及发展贷款配额需要按月持平或减少，不过大型发展商可获得更多配额分配及审批流程更快。

该行相信融创自6月起推盘速度及销售将显著加快，管理层预期现有土储可转换成13亿元人民币可售资源，上海两个豪宅项目已获超购，大部分是现金买家，现在只等待销售批文。

主席相信信贷持续收紧将导致市场疲弱，可为公司下半年带来吸纳便宜土储的机会(尤其由并购途径)，因此公司正加快销售以储备更多现金。