深圳控股(00604)拟向恒大地产投资55亿元换取经扩大后约2.05%股权

深圳控股(00604)发布公告，5月31日，该公司子公司马鞍山市茂文科技工业园有限公司与恒大(03333)的附属凯隆置业及恒大地产订立投资协议，将向恒大地产资本投入出资人民币55亿元，其中人民币6944.44万元将投入恒大地产的注册资本，余下部份投入资本公积金，目前预期子公司透过该资本投入可换取恒大地产经扩大股权约2.0522%。

根据投资协议的条款，凯隆置业及恒大地产已向子公司承诺，恒大地产于2017年、2018年及2019年3个财政年度的净利润将分别不得少于人民币243 亿元、308亿元及337亿元。

订约方同意，于订立深深房(000029)重组协议前及受限于股息分派不会对恒大地产持续营运的能力造成不利影响，恒大地产将于履约承诺期间的每一个财政年度将其净利润的最少68%以现金分派予其股东。

于签订重组协议后，股息将根据中国证监会的规定及重组协议的条款派付。

倘重组协议项下拟进行的建议重组于2020年1月31日前尚未完成，而未能完成并非由子公司造成，子公司有权通过产权交易所挂牌转让等方式转让其持有的恒大地产股权，凯隆置业在同等条件下享有优先购买权。

据悉，恒大地产主要在中国从事物业发展业务。2016年税后净利约人民币177.01亿元，2016年年末合并资产净值为人民币881.42亿元。

此外，中国恒大(03333)于2016年10月3日宣布，凯隆置业及恒大地产已与深深房及深圳投资订立合作协议，深深房(000029)将以发行人民币普通股或以现金为代价支付有关收购恒大地产的全部股权。于建议重组完成后，凯隆置业将成为深深房的控股股东，而中国恒大(03333)将实质透过建议重组将房地产相关资产于深圳证券交易所A股市场上市。

公告称，该公司看好中国的宏观经济发展及房地产市场前景并认为该资本投入亦有较好的收益回报。