美银美林：预计6月内房销售增长进一步放缓

美银美林发表研究报告，指出内房发展商的合约销售额于5月录按年43%升幅，较4月份54%的升幅放缓，虽然5月为旺季，但表现失色，加上近期内房股的升幅，令其今年预测市盈率升至8.8倍，较其历史平均值7.8倍为高，在去年6月高基数下，相信增长放缓的情况会更明显，建议投资者选择一些质素较好的股份，如华润置地(01109)，及富力地产(02777) ，对雅居乐(03383) 维持“跑输大市”评级。

该行指出，上月绿城中国(03900) 、新城发展控股(01030) 及融创中国(01918)销售按年升幅逾90%，但世茂房地产(00813) 、万科(02202) 、首创置业(02868)、禹洲地产(01628) 及雅居乐，则录2%至42%的跌幅，整体发展商达全年46%的销售目标。

美银美林又指出，深圳的销售表现较弱，在3月反弹后，4月及5月分别录20%的按月跌幅，但发展商现在普遍不愿意降价。不过，该行指深圳下半年有更多供应，相信发展商定价有下调压力。