瑞安房地产(00272)成立合资公司以170.31亿元收购武汉市三处地块

智通财经APP讯，瑞安房地产(00272)公告，于2021年12月21日，合资公司(武汉城建瑞臻房地产开发有限公司,买方)以总对价约人民币170.31亿元（包括税款）成功竞得位于中国湖北省武汉市武昌区该地块的土地使用权，武汉市自然资源和规划局作为卖方。

成立合资公司仅为收购事项及开发若干位于武汉市武昌区的土地，并由武汉臻瑞(公司间接全资附属公司)及武汉地产各自拥有50%。

该地块由三幅地块组成，总占地面积约为33.24万平方米，其中包括：

地块A（地块编号P(2021)178）位于中国湖北省武汉市武昌区临江大道与张的洞路交叉口（武船厂区一期A包），占地面积为20.48万平方米。其获准作住宅用途的使用期限为70年，商业服务的使用期限为40年以及教育用途的使用期限为50年；

地块B（地块编号P(2021)179）位于中国湖北省武汉市武昌区临江大道与鹦鹉洲长江大桥交叉口（武船厂区一期B包），占地面积为10.27万平方米。其获准作住宅用途的使用期限为70年以及商业服务的使用期限为40年；

地块C（地块编号P(2021)180）位于中国湖北省武汉市武昌区白沙洲大道与江国路交匯处（天工二期A地块），占地面积为2.49万平方米。其获准作住宅用途的使用期限为70年。

武汉市自然资源和规划局已于2021年12月21日与合资公司签订成交确认书。

地块A、地块B及地块C各自的对价（包括税款）分别为约人民币85.44亿元、约人民币82.51亿元及约人民币 2.36亿元。

地块A、地块B及地块C各自的对价总额（包括税款）（即对价）约为人民币170.31亿元，当中可予退还竞价保证金总额人民币33.05亿元已由合资公司于2021年12月20日该竞投之时支付，当中由合资伙伴按比例出资。

公司称，该项目为城市中心的高密度住宅总体规划的发展商机，符合公司的"天地"业务模式。鉴于该地块的位置以及相关发展计划的重大规模，预期集团可在该项目赚取可观回报，大幅补充住宅土地储备并加强其财务状况。