五矿地产(00230)拟作价10.22亿元出售矿劲地产(苏州)45%股权予路劲(01098)

智通财经APP讯，五矿地产(00230)公布，苏州路劲置业有限公司作为买方已获确认为参与出售事项的成功中标者，而于2021年12月30日，卖方矿美地产南京有限公司(该公司间接全资附属)、买方及目标公司矿劲地产(苏州)有限公司订立股权转让协议，卖方已同意以公开招标形式出售待售股份及股东贷款，代价合共约为人民币10.22亿元(单位下同)，包括约2700万元，作为待售股份的代价;及约10.19亿元作为出让股东贷款的代价。出售事项完成后，目标公司将分别由卖方及买方拥有55%及45%股权。

同日，为了方便利用目标公司从发展项目销售获得的闲置资金，卖方、目标公司及买方订立贷款框架协议，目标公司将于2022年1月1日至2024年12月31日为期不超过三年，根据相同条款及条件，向卖方及买方或其等各自的直接控股公司或于中国的指定同系附属公司，按其等各自于目标公司的持股比例，以无抵押免息基准，不时垫付闲置资金合共不多于2.7亿元。

公告称，该集团主要从事房地产发展、专业建筑、物业投资及证券投资的业务。由于路劲(01098)及其附属公司亦主要从事物业发展及投资业务，董事会认为该集团将能在出售事项中享有协同效应。因此，此举将提升目标公司的资本效率及强化其财务状况。

预料目标公司将能够从发展项目的未来销售产生稳定的收入。由于贷款框架协议规定，目标公司有权在面临流动资金问题时要求卖方及买方或其等各自的直接控股公司或于中国的指定同系附属公司提早还款，故订立贷款框架协议可让该集团灵活地善用目标公司的闲置资金，而不对目标公司的流动资金及财务表现造成不利影响，同时加强该集团的整体营运资金。

目标公司由卖方成立，以拥有该地块及进行发展项目的投资、发展、营运及管理为其唯一成立目的。该地块的土地编号为2021-WG-49，位于中国江苏省苏州市，地盘面积约5.59万平方米，容积率为不高于2.0。该地块获准许作住宅发展，批准年期为70年。

买方苏州路劲置业有限公司由路劲间接全资拥有.买方主要从事投资控股。路劲及其附属公司主要在中国和香港从事物业发展及投资，专注于住宅发展、投资及资产管理业务，以及于中国和印尼透过基建合资项目发展、经营及管理收费公路。