板块异动 | 各地需求端政策放松方案陆续出台 房地产板块震荡走强

智通财经APP获悉，2月7日，受各地需求端政策放松方案陆续出台消息影响，A股房地产板块震荡走强，截至发稿，粤宏远A（000573.SZ）、合肥城建（002208.SZ）、泰禾集团（000732.SZ）涨停，黑牡丹（600510.SH）、滨江集团（002244.SZ）、天保基建（000965.SZ）、张江高科（600895.SH）、南山控股（002314.SZ）等股拉升上涨。

信达证券研报指：各地需求端政策放松方案陆续出台。1月以来已经有北海、南宁、青岛、济南、宁波、自贡、惠州等多个城市放松公积金贷款条件，1月27日，安徽省发改委出台《关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知》，明确鼓励购房领域降低首付，成为全国首个明确鼓励降低购房首付的省份。本轮政策需求端放松力度正在加大，并且预计未来政策出台城市将更多、持续时间更久。考虑到政策在执行方面存在时滞效应的问题，预计后续还会有更大力度的政策放松，一方面资金端的宽松预计仍将持续，另一方面仍需要在需求端有所发力。

当前地产板块行业的演绎将由短期的政策博弈向中期行业出清后剩者为王的逻辑转变。行业竞争格局的演变会进入到一个持续分化，持续并购，持续整合的新局面，部分国企央企将继续实现全国化的布局和拓展，区域龙头房企将会更加强势的崛起，行业格局在这一轮调整过后将趋于稳定。