建业地产(00832)拟3.5亿元售郑州安永置业20%股权并承诺溢价回购

智通财经3日讯，建业地产(00832)公布，于2017年6月30日，该公司的间接全资附属公司河南置腾(作为卖方)与建业中国、河南建业、项目公司郑州安永置业有限公司及中城基金(作为买方)订立合作框架协议，据此，卖方将向买方出售项目公司的20%股权，总现金代价为人民币3.5亿元。

目前，卖方及河南建业分别拥有项目公司的80%及20%股权。交易完成后，卖方、河南建业及买方将分别拥有项目公司60%、20%及20%股权，而项目公司将不再为该公司的附属公司，而成为由卖方、河南建业及买方共同拥有的共同控制实体。

合作框架协议签署后，卖方应向项目公司提供人民币5.4亿元的股东借款，河南建业应向项目公司提供人民币1.8亿元的股东借款。此外，中城基金应向项目公司提供人民币1.8亿元的股东借款，并由相关方另行签署借款协议。

同日，卖方与建业中国、项目公司及买方订立投资退出股权转让协议，以令买方能将其持有项目公司股的20%股权于投资期完结及退出时转让予卖方或建业中国，估值约为人民币4.3亿元。

公告称，该公司透过项目公司拥有位于郑州市中牟区绿博园附近的68号、69号及70号地块。目标地块西至屏华路、北至富贵二路、东至锦荣路、南至郑开大街，占地面积约17万平方米。其中，68号、69号地块为商业服务用地，70号地块拟调规为住宅用地。项目公司作为位于目标地块的标的项目的开发主体，引入买方及其资金可协助发展标的项目中的商业服务用地及住宅用地。

公司认为，通过在投资退出时回购股权，可增加该公司未来开发活动灵活性，增强集团未来盈利能力。