美的置业(03990)拟向金科地产集团(000656.SZ)附属收购南京住宅开发项目权益并出售柳州住宅开发项目和岳阳住宅开发项目

智通财经APP讯，美的置业(03990)公布，于2022年3月11日，公司的间接全资附属南京美的房地产发展有限公司拟向南京百俊房地产开发有限公司、江苏金科天宸房地产有限公司分别收购南京科宸房地产开发有限公司53%股权与南京山河宸园企业管理有限公司50%股权及相关股东贷款，总代价约人民币9.07亿元。

于收购事项完成后，收购事项目标公司将成为收购事项买方的全资附属公司，而收购事项目标公司的财务业绩将于集团的财务报表综合入账。收购事项卖方各自为金科地产集团(000656.SZ)的非全资附属公司。

于本公告日期，收购事项目标公司A的主要资产为一块位于南京市江宁区总建筑面积约20.31万平方米的土地。集团拟开发该土地作待售住宅楼宇，预期将于2023年6月30日前后完成。

同日，公司的间接全资附属佛山市高明区美的房地产发展有限公司拟向金科地产集团全资附属柳州金卓柳房地产开发有限公司出售柳州同鑫房地产开发有限公司34%股权及相关股东贷款，总代价为人民币1亿元。公司的间接全资附属长沙市美的房地产开发有限公司拟向金科地产集团湖北有限公司出售岳阳县鼎岳房地产开发有限公司约50.1%股权及相关股东贷款，总代价约人民币8414.82万元。预期集团将因柳州出售事项和岳阳出售事项取得估计亏损约人民币44.49万元。

柳州出售事项目标公司的主要资产为一块位于柳州市河东片区总建筑面积约为9.41万平方米的住宅开发项目。于本公告日期，总建筑面积约1.45万平方米已开发为住宅单位，剩余总建筑面积约7.96万平方米仍在建设中，预计将于2022年7月31日前后完成。于本公告日期，已出售约3.55万平方米的住宅单位。

岳阳出售事项目标公司的主要资产为一块位于岳阳县总建筑面积约为16.97万平方米的住宅开发项目，该项目已于2021年8月24日前全部完工。于本公告日期，已出售建筑面积约9.87万平方米的住宅单位。

公告称，集团是一间以中国为基地的大型全国性物业开发商，进行该等交易旨在：通过有效的资源整合，聚焦区位竞争优势，提升经营质效;及提高权益比，进一步加强协同效应及提升股东回报。