镇科集团(00859)拟以9.65亿港元出售香港商业楼宇

智通财经13日讯，镇科集团(00859)公布，7月13日，该公司附属Rose City Group Limited拟向Prime Magic Holdings Limited出售目标公司Seedtime International Limited全部已发行股本及债务，代价为9.65亿港元。

目标集团包括目标公司及基勇，主要资产为位于香港骆克道487至489号的商业楼宇，名为“骆克駅”，总楼面面积约为32728平方尺，并由基勇于2004年以原购买价约1.18亿港元购入。于公告日期，该物业现时根据租赁或许可协议租赁予若干人士或实体，每月租金收入合共约为130万港元。

该物业于截至2016年及2017年3月31日止两个年度各年的租赁收入分别为约2300万港元及2560万港元。该物业于2017年3月31日的估值为9.6亿港元，而该物业于2017年6月30日的未经审核账面值为9.6亿港元。于2017年6月30日，目标集团的未经审核综合资产净值约为7.68亿港元。

据悉，基勇(作为被告人)卷入一宗诉讼，有关诉讼乃关于一幅条状土地所有权的争议，该区域处于骆克駅与京都商业中心之间的公用楼梯，原告人自1992年以来未曾使用。

公告称，该公司预期将自出售事项变现估计收益约370万港元，拟将出售事项的所得款项净额用作一般营运资金或用于该集团于适当时机出现的未来物业投资机会。