中原银行(01216)新股遇冷 调节利率应对房贷风险

内地加强金融监管，导致相关板块疲弱。中原银行(01216)在这个时候闯关，新股在香港上市遇冷，认购额不足4成。面对监管收紧和房地产调控，中原银行董事长窦荣兴表示，未来会根据市场情况，调节房贷的首付比例和利率来控制风险。

中原银行今日（7月19日）正式挂牌上市，据智通财经了解，该银行原来招股价为2.42至2.53元（港元，下同），最后接近下限定价，每股2.45元。而且在香港公开发售部分，认购率只有39%，今年以来主板新股招股反应最差的一只。

由于国际发售超额认购，所以香港发售重新分配至国际配售，国际发售股数占全球发售约96%。

虽然认购额不足，但是无损董事长窦荣兴今日的好心情，在上市仪式后回答传媒多个问题，不像早前IPO发布会，匆匆而去。

中原2015年住房房贷贷款金额63.66亿元，占个人贷款的22.4%。而2016年大升约三倍至188.78亿元，占比升至42.3%。而近来内地对房地产行业进行调控，或对这部分资产质素有影响。但窦荣兴表示，上市后会建立资本补充机制，进行结构优化。对于房贷风险，会通过调节首付比例和借贷利率来控制。

 以下是智通财经整理的现场问答实录：

问：此次IPO认购反应一般，是否担心香港投资者对金融机构股票有戒心？

答：虽然在利率市场化，会银行业会带来一些困难。但是随着经济稳定，我们依然看好未来银行发展前景。我们选择香港上市集资，也是因为对香港市场有信心。

问：面对利率市场化有何对策？

答：我们上市之后，会逐步完善和合理经营结构，提高管理水平和服务能力，以及加强品牌意识。同时未来在科技创新方面会有突破，转型升级，提高企业和居民金融需求。

问：公司的资本充足率近来持续下降，未来如何应对？

答：此次我们上市集资的部分资金，会用来补充资本金。对于银行来说，补充资本是一个长期的任务，我们要建立一个资本补充的市场机制。同时我们在资本使用时，也会尽可能发展低资本消耗的业务，舒缓资本压力。

问：内地收紧金融监管，对银行有何影响？

答：银行是高风险管控的行业，政府机构监管加强是理所当然的。我们经营追求利润同时，控制风险是一个大方针。

问：中原银行的房贷去年大幅增加，风险也上升，未来有何对策？

答：房贷风险和大市有关，我们根据市场波动的情况，适度调整房贷的首付比例和借贷的利率水平，通过这些措施进行控制风险。

同时，对于商业银行，不良贷款率也是重要风控方向。我们的不良贷款率做了比较好的安排，例如拨备和资产证券化等，都是控制不良贷款的措施。

问：三大基石投资者的加入，对股权结构有何影响？

答：我们引入了中民投、上海华信、中科创作为基础投资者，三大基石投资者的加入，可以帮助中原银行完善整个资本结构。过去我们股权比较分散，三大基石投资者进入以后，股权更加市场化，帮助我们实现协同效应，有利于未来发展。

问：未来客户结构发展策略？

答：对于客户结构，我们是坚持普惠金融的方向，除了日常居民金融需求以外，对基础建设、扶贫金融方面会做更多文章。