世茂房地产(00813)为成立合资公司出售南京擎诺100%股权

世茂房地产(00813)董事会称，卖方(上海擎诺企业，公司间接全资附属公司)分别与买方(嘉兴诚融投资及嘉兴安瑞投资)订立协议，据此，卖方同意转让南京擎诺企业的全部股权总额(即向各名买方转让目标公司的50%股权)。

据悉，目标公司的注册资本为人民币500万元及概无缴付资本。根据协议，俩买方各自于完成相关出售事项后，分别承诺按其所持目标公司的股权比例向目标公司注资该资本金额。

于协议日期，合资公司(南京世茂新领航置业，透过目标公司及其同系的公司附属公司)由公司间接全资拥有。出售事项旨在协助成立合资公司，致使于出售事项完成后，合资公司将分别由买方及公司间接持有43.2%及56.8%的权益。

据了解，合资公司为一间负责收购、持有及开发一地块的公司，而合资公司拥有以代价人民币88亿元购买地块的权利。于协议日期，除该等收购该地块的权利外，合资公司概无其他资产。由于集团为大型发展商，在中国拥有优质房地产项目，专门发展中高档住宅、零售及办公室物业作销售用途，亦专门发展具吸引力且位置优越的酒店、零售及办公室物业以持作长期投资。

透过出售事项成立合资公司将令买方分摊该地块的开发成本，从而分摊当中的风险及融资。集团的现金流量状况将因开发该地块的资本要求降低而获益。该地块位于南京建邺区河西北部江东5号(号码2016G11)的地块，用于发展商业､办公及住宅项目。