远东发展（00035）收益利润均降两成，不过毛利高末息还派13仙

6月24日，智通财经从远东发展（00035）业绩发布会上获悉，远东发展截止2016年3月31日（2016年财政年度）全年收益39.95亿港元（下同），归属于股东溢利7.34亿，分别比2015年财政年度的51.10亿、9.57亿下降21.8%和23.3%，但是由于住宅物业利润率上升，毛利率上升4.6%至42.7%，净资产负债比率为37.7%，财务状况稳健，决定末期股息维持每股13港仙。

据智通财经了解，2016财政年度全年收益的39.95亿中，毛利约为17.06亿，毛利率高达42.7%。而这主要受惠于房地产项目，且主要是上海的房地产项目利润率较高。

全年收益中，来自物业销售收益和毛利分别达19.79亿和10.02亿，毛利率从2015年财政年度的36.7%上升到50.6%。

因此，这个上升数字可是勤劳的大陆人民，尤其是上海人民“鼎力相助”而来的。

智通财经获悉，目前远东发展还有23个住宅项目正在进行，涉及可售楼面面积约640万平方尺，另有储备的楼面面积约为480万平方尺，合计约1120万平方尺的物业。这里还包括利润不菲的上海和广州的住宅土地项目。

因此，远东发展方面认为，“集团具备未来潜在的盈利能力”。

智通财经获得的资料显示，受惠于帝盛酒店集团私有化已经于2015年10月14日生效，以及调整酒店重估盈余，远东发展每股资产净值增加了8.5%，达到9.79元。

净资产负债比率虽然从29.8%上升到37.7%，但是还属于比较安全的位置。

综合考虑，远东发展认为自己财务状况稳健，决定末期股息维持2015年财政年度每股13仙的水准，全年共派息16仙。