破6%!美国抵押贷款利率升至2008年来最高水平

作者: 智通财经 宏林 2022-09-15 08:22:24
截至9月9日当周,30年期固定利率抵押贷款的平均利率上升7个基点至6.01%。

智通财经APP获悉,美国抵押贷款银行家协会(MBA)的数据显示,美国住房贷款平均利率自2008年以来首次升至6%以上,是一年前的两倍多。

随着美联储大力提高借贷成本以抑制高通胀,不断上升的抵押贷款利率对美国房地产行业造成了越来越大的压力。自3月以来,美联储已将基准隔夜贷款利率上调了225个基点。

今年年初至今,市场对美联储收紧政策的预期导致美国国债收益率飙升。10年期国债的收益率是抵押贷款利率的基准。

截至9月9日当周,30年期固定利率抵押贷款的平均利率上升7个基点至6.01%,为金融危机和大衰退结束以来的最高水平。

MBA的数据还显示,衡量抵押贷款申请量的市场综合指数较前一周下降1.2%,较一年前下降64.0%。再融资指数较前一周下降4.2%,同比下降83.3%。

关键通胀数据在周二公布后,投资者现在预计美联储将不得不加快加息步伐,强化了美联储将被迫在下周会议上连续第三次加息75个基点的预期。

美国整个房地产行业都受到了更高利率带来的影响。7月新屋销售跌至6年多低点,而二手房交易和单户住宅开工数则处于两年来低点。不过,在可负担房屋严重短缺的情况下,美国的房价仍处于高位,房地产市场不太可能崩溃。

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