中国新城镇(01278)拟与江西正荣联合开发南京雨花台区地块

智通财经APP讯，中国新城镇(01278)公布，2017年9月19日，公司全资附属国开南京与江西正荣签订合作协定，依照协定，江西正荣竞标成功后，合资企业获得土地使用权，负责土地开发建设和销售工作，合资企业注册资本金人民币5000万元，国开南京同意受让合资企业50%股权。

此外，国开南京与江西正荣各自以股东借款的方式向合资企业支付预付款;和国开南京在合资企业目标写字楼达到预售标准后，收购合资企业所持有的目标写字楼。

公告显示，拟负责开发建设和销售的地块具体指的是中国南京市雨花台区铁心桥吴尚一组地块A，总面积23475.91平方米，商办混合用地，土地使用权条款40年。预计土地竞标2017年9月20日举行，公司将就江西正荣是否竞标成功，以及集团预付款具体金额向股东进一步更新。

写字楼拟收购，中国政府要求土地开发商须建造一栋至少2万平方米的写字楼，10年内不得分开销售。合资企业计划在项目中建造一栋2万平方米的写字楼(“目标写字楼”)以及其他可以分开销售的写字楼(“其他写字楼”)。

在目标写字楼的建设达到预售标准后，国开南京按照其他写字楼价格的80%整体收购目标写字楼，而最低收购价格不低于目标写字楼总开发成本的115%，最高收购价格不高于1.8万元/平方米。国开南京收购价款优先以其应收到的股东借款及分配利润抵扣，如其时尚不足抵扣的，在将来分配和偿还时进行抵扣。