直击调研 | 海南机场(600515.SH)：三亚凤凰机场目前预计旅客吞吐量约2300万人次/年

智通财经APP获悉，11月9日-12月15日，海南机场(600515.SH)在接受调研时表示，截至目前，按照实缴注册资本口径计算公司对三亚凤凰机场的权益比例为77.36%。三亚凤凰机场2019年实现旅客吞吐量2016万人次，其中国际(地区)旅客吞吐量超100万人次，目前预计可以保障旅客吞吐量2300万左右人次/年。为进一步提升机场安全运行保障水平，后续拟推进T3航站楼项目及配套项目建设。T3航站楼及配套项目完成后，机场生产保障能力全面提升，整体保障旅客吞吐量预计可达2700-3000万人次/年。

公司表示，2022年12月7日，海南省正式启动“海南离岛免税跨年狂欢季”，活动将持续到2023年2月5日(农历正月十五)，海南6家免税经营主体、12家离岛免税店及线上商城，均会陆续推出各类优惠商品。各门店均在“海易办”APP离岛免税专区发放优惠券，可叠加政府消费券使用。此外，援琼医护人员可享受专属“多重促销+免税消费券”。目前正值海南传统旅游旺季，随着防疫“新十条”发布，海南旅游热度也迅速上涨，叠加今年6月28日启动的首届海南国际离岛免税购物节，“双节”活动将有助于海南省内尽快恢复旅客吞吐量，并进一步促进离岛免税市场消费。整体来看，公司旗下机场、免税、酒店等业务将全面受益。

租约合同方面，据公司回答，cdf海口日月广场免税店租赁合同已于2021年10月31日到期，公司目前正在按照市场化原则积极与中国中免洽谈cdf海口日月广场免税店合同续签事宜，具体合同续签情况及租金标准请以公司后续信息披露为准。

三亚凤凰机场免税店二期、三期的开业筹备进展方面，公司则表示，中免凤凰机场免税品有限公司(简称“三亚凤凰机场免税店”)是三亚凤凰机场国内航站楼免税店经营主体，规划经营面积约6800㎡，其中一期已开业经营面积约800㎡，未来二期、三期开业后预计新增经营面积约6000㎡。目前，三亚凤凰机场免税店正在积极推动相关新增免税经营面积的规划、装修及招商、相关权证办理及免税品经营资质审批等工作，相关单位将争取尽快开业，具体开业时间请以有关宣传报道为准。在本合同期限内，三亚凤凰机场免税店二期、三期的租金标准与免税店一期保持一致，具体租金标准涉及商业秘密，不便透露。

海南中心项目方面，据公司介绍，海南中心项目(原海口塔·南塔项目)位于海口市中大英山CBD核心地区，建设用地面积3.4万㎡，总建筑面积约39万㎡，主楼建成后共94层，高度428m，项目业态丰富，将成为一座集5A级办公、超五星级酒店、高级餐厅、高空观光等功能于一体的自贸港顶级商务交流平台。海南中心项目为复工项目，前期已完成建筑设计、风洞实验、地震模拟等设计实验，取得规划审批、超限审查等批复文件，相关建设手续齐全，核心筒已施工至12层，曾于2019年4月暂停施工，已于2022年10月12日完成施工总承包招标工作，已于2022年11月4日举行项目复工仪式。

海南中心项目预计总投资约97.78亿元，截止目前已投资约15.33元，后续将根据项目需要使用自有资金及部分融资予以保障，预计在2025年底主体结构封顶，2026年底投入运营，项目建设完成后将成为海南第一高楼，成为海南自由贸易港的新地标和城市形象代表，预计将为公司带来稳定投资收益，并有效拉动大英山CBD片区资产价值。