板块异动 | 央行决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 房地产板块开盘拉升

智通财经APP获悉，1月6日，受央行决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制消息影响，A股房地产板块开盘拉升，截至发稿，我爱我家(000560.SZ)涨超8%，中交地产(000736.SZ)、南国置业(002305.SZ)、中南建设(000961.SZ)、天保基建(000965.SZ)、中国武夷(000797.SZ)、南山控股(002314.SZ)、万科A(000002.SZ)等股拉升上涨。

人民银行、银保监会近日发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

1月5日，央视网刊登对住房和城乡建设部部长倪虹的采访稿。其中提出，对于购买第一套住房大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来;对于购买第二套住房的要合理支持，以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。倪虹表示，对于房地产市场企稳回升很有信心。

同日，深圳市住房和建设局等六部门印发《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》。该模式指，存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款。

业内人士认为，建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，有利于银行在当地政策范围内确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，更好地支持刚性住房需求。

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，此次建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，是此前出台阶段性稳楼市需求政策的升级版。“首套住房贷款利率下限改为动态调整，可以更为灵活地根据市场情况进行变动，促进区域楼市需求恢复。