港股异动 | 碧桂园服务(06098)跌超5%领跌物管股 惠誉称房企优先考虑项目交付和债务偿还

智通财经APP获悉，物管股随内房股走低，截至发稿，碧桂园服务(06098)跌4.88%，报16.38港元；新城悦服务(01755)跌3.89%，报7.16港元；雅生活服务(03319)跌3.74%，报8.49港元；万物云(02602)跌3.35%，报44.65港元。

消息面上，惠誉发布报告表示，刺激措施尚未使房地产行业出现确定性好转，因为迄今出台的措施主要是为了遏制楼市进一步下行及避免蔓延效应扩大。预期土地市场回暖或呈分化格局。该行认为，即使房地产销售稳定在目前的水平，大多数民营房企可能会优先考虑项目交付和债务偿还，恢复大规模拿地则还需要一段时间。

此外，有市场人士表示，尽管物企强调自身会坚持独立运营，但从业绩来源还是营收占比、现金流状况来看，物企与地产母公司都联系紧密，物企的独立运营短期内在事实上很难实现。