位元堂(00897)附属拟6680万港元出售香港物业

智通财经APP讯，WANG ON GROUP(01222)及位元堂(00897)联合公布，于2023年3月21日，卖方卓怡投资(位元堂的间接全资附属公司)与买方利宝置业及物业代理订立临时协议，卖方同意出售，而买方同意购买该物业，代价为6680万港元。

该物业为位处于香港新界沙田大围道66号、68号、70号及72号地下及部份天井B号铺的一个商铺单位，总实用面积约为655平方尺，另加天井经修订实用面积约为21平方尺。目前，该物业受现有租赁协议所规限，并已出租予位元堂零售(位元堂的间接附属公司)，由2022年2月23日起至2025年2月22日止(包括首尾两日)为期3年，于2022年2月23日至2023年2月22日月租为18.65万港元，于2023年2月23日至2024年2月22日月租为20.515万港元，及于2024年2月23日至2025年2月22日月租约22.57万港元，作零售商铺用途。

于完成后，卖方与位元堂零售将订立退租协议，现有租赁协议下的租期将立即终止。其后该物业将由买方(作为业主)租赁予位元堂零售(作为租户)，租赁期为3年，自2023年6月60日起，月租为18.6万港元，并可根据新租赁协议有权选择续期3年，每月租金为不少于18.6万港元但不超过21.5万港元(以当时的现行市场租金为准)。

该物业由卖方于2009年收购，自此曾出租予多名独立第三方及位元堂零售。经考虑现行零售物业市况及该物业的地点、楼龄、周边设施及重建潜力等特性后，宏安董事会及位元堂董事会均认为，出售事项不但是位元堂集团有盈利地变现该物业投资的良好机会，并利用出售事项所得款项，以减少负债。此外，尽管进行出售事项，根据新租赁协议，与现有租赁协议相比，位元堂零售将能够以较长租期及相对较低的月租继续使用该物业以经营其零售业务。