澳门励骏(01680)46亿港元出售澳门置地广场 预期获得税前收益33亿港元

智通财经APP讯，澳门励骏(01680)公布，2017年11月9日，公司直接全资附属鸿福与董事会联席主席、执行董事兼行政总裁周锦辉作为卖方，拟向东立鸿地产投资、东立德置业、东鸿运置业、东德政置业出售新澳门置地管理有限公司100%的股权及贷款约15.53亿港元，现金代价46亿港元。预期获得税前的应计收益约33亿港元。

公告显示，新澳门置地，为公司间接全资附属公司。新澳门置地主要从事酒店业务营运，主要资产为澳门置地广场。澳门置地广场为一间集合酒店及娱乐场的综合中心，建筑面积约8.01万平方米，设有澳门半岛其中一个最大型的得奖五星级酒店，提供439间客房及套房，并附设娱乐场及博彩区、休闲及餐饮空间、零售商店、商业及办公室物业、服务式公寓及停车场设施。

澳门置地广场内的法老王宫殿娱乐场的博彩区由中场博彩设施、贵宾房及一个角子机厅组成，总建筑面积约1.67万平方米，2017年6月30日设有60张中场赌枱、17张贵宾赌枱及141台角子机，以满足不同市场分部的需求，并提供各式博彩娱乐，每天24小时营业。澳门置地广场的非博彩设施包括一个购物商场，汇聚国际知名奢华品牌的零售商店。

完成时，公司不再拥有新澳门置地的任何权益，而新澳门置地不再为公司附属公司。新澳门置地的财务业绩将不再于集团的综合账目内入账。根据将在完成时签立的参与协议，集团会支付与鸿福根据服务协议收取的服务费相关的参与费，而鸿福有权收取赌枱产生的每月博彩收入总额的0.5%。

澳门置地广场1997年首次开业，其酒店物业及设施需要进行更加频繁的提升及翻新。此外，澳门置地广场位于澳门半岛中心，其周边已完全开发，再扩张的空间有限。相反，作为海滨物业，澳门渔人码头透过土地开垦拥有进一步的发展潜力。董事会相信，澳门渔人码头作为澳门居民及海外旅客往来便捷的澳门唯一主要海滨娱乐综合设施，可吸引及满足更庞大的客户群。

过往数年，集团已雇佣更多新员工，并将澳门置地广场的人员重新分配至澳门渔人码头，以满足澳门渔人码头因开设新酒店及娱乐场而增加的人员需求。由于集团目前营运两项娱乐综合设施(即澳门置地广场及澳门渔人码头)，集团的营运成本(包括劳工成本)大幅增加。出售事项有助于澳门渔人码头酒店及博彩业务的快速发展。