时代邻里(09928)发布年度业绩 股东应占亏损2.14亿元 同比盈转亏 物业管理规模实现稳步增长

智通财经APP讯，时代邻里(09928)发布截至2022年12月31日止年度业绩，该集团期间内取得收入26.06亿元(人民币，下同)，同比减少4.18%;股东应占亏损2.14亿元，上年同期股东应占溢利3.08亿元，同比盈转亏;每股基本亏损22分;拟派发末期股息每股2.2分。

公告称，收入减少主要归因于社区增值服务收入减少。物业管理服务板块仍是集团的最大收入来源。2022年，集团物业管理服务收入达到约18.60亿元，占集团总收入的71.4%。有关收入增长得益于在管建筑面积增长，此乃由于集团与时代中国集团的持续合作及集团致力于扩大第三方客户基础所致。社区增值服务收入下降主要由于生活服务收入减少所致。非业主增值服务收入下降主要是协销服务、城市更新项目服务及房屋中介服务的收入有所下降导致。其他专业服务收入增加主要由城市公共服务收入增加。

2022年，经过市场拓展团队的不懈努力和运营团队的深度审视，集团物业管理规模实现稳步增长，项目布局集中度进一步提升。在市场化、独立化的道路上，集团不断锤炼自主拓展能力，报告期内，时代邻里第三方自主拓展合约面积约1985万平方米。同时，集团对项目持续汰旧换新，集团于一二线城市的管理规模占总在管建筑面积的75.0%。

依托于全生命周期“科技+服务”平台，时代邻里进一步挖掘在管社区价值。集团结合邻里邦APP、小程序等多矩阵进行用户运营，完善用户画像，不断升级业务发展模式，丰富服务产品矩阵。美居业务方面，集团通过开设品牌形象店，打通线下与线上消费场景，促进流量转化。积极应对房地产市场下行环境，突破存量市场，探索自营业务，培养了首家千万级自营整装门店。集团积极洞察业主需求，发挥物业企业近场优势，开展社区团购及多种有偿到家服务，面对多种生活场景，针对性设计与匹配产品套餐，为业主与客户提供丰富的品质好物与生活服务。报告期内，社区增值服务收入取得3.79亿元。