富力地产(02777)发布年度业绩，股东应占亏损157.37亿元 同比减少4.45%

智通财经APP讯，富力地产(02777)发布截至2022年12月31日止年度业绩，该集团取得营业额人民币351.93亿元(单位下同)，同比减少53.83%;公司所有者应占亏损157.37亿元，同比减少4.45%;每股亏损4.1938元。

于2022年，经历金融风暴、中国房地产业不明朗的前景及众多企业违约事件后，管理层积极回顾所达致的成果。集团现将注意力转回正常运营。合约销售总额为384.3亿元，包括按平均售价每平方米13480元计算建筑面积285万平方米。由于按平均售价或每平方米约8900元入账建筑面积326万平方米，总营业额为352亿元，较上个财政年度有下降，乃受产品组合(包括较高比例的已完工存货)影响所致。尽管已完工的存货销售额的平均售价相对较低，但较快的完工率及所产生的可动用流动资金带来的效益，较具有完工风险及时间考虑因素的预售高。

就盈利能力而言，因房地产行业经营环境严峻，新冠肺炎疫情致使经济放缓，财务状况影响市场对中国房地产的情绪，导致确认销售下降，集团于2022年取得净亏损。

尽管盈利能力持续受到不利市况影响，集团的负债组合有所改善，总债务由2019年1971亿元的高位减少至1267亿元，仅有三分之一的债务于一年内到期，于2021年底为超过48%。

随着2022年的结束及中央政府进一步推出支持复苏的政策，管理层将致力于未来改善营业额及财务盈利。