亿达中国（03639）获瑞安（00983）超过200万平米土储

2017年11月14日，亿达中国、瑞安房地产和瑞安建业分别发布公告，宣布签署大连天地并购协议。交易完成后，大连天地项目将成为亿达中国全资子公司，并将贡献超过200万平方米优质土地储备。

亿达中国CEO姜修文在签约成功后表示：“自2007年以来，从项目规划设计、土地获取，到开发、招商，直至销售、运营，亿达中国都与香港合作方紧密合作、优势互补、共赢共生，不仅成功打造了区域性知名项目，更为达成本次交易奠定了坚实的基础。公司希望借此机会，拓展大连核心土地储备，为2018年业绩提升储备充足的弹药。”

公开资料显示，大连天地项目地处亿达中国多年重点开发与运营的旅顺南路产业带，与大连信息软件园咫尺之遥，与大连软件园仅15分钟车程。亿达在此区域拥有显著的集群优势，可享受三大园区的协同效应。主力客户群体在本地区需求依然旺盛，迫切寻求新开盘项目满足刚需及改善型需求。园区租户亦可借新项目带来的更大办公空间供应，得到租赁效能的全方位优化。

2017年以来，大连市场呈现量价齐升的乐观局面，土地市场成交活跃，地王频现。从年初的龙湖，到近期的万科，大连土地市场的火热推升了区域内房地产企业的土地成本，抬高了大连的入市门槛，加剧了区域内企业间的资源比拼。亿达作为深耕大连30年的商务园区专业运营商，在业内有着领先的品牌信誉。本次积极拓展大本营核心土地储备，也在成本上有效规避了招拍挂方式下的高溢价。

亿达中国CFO马兰在谈到本次交易时表示：“在楼市进入比拼土地价格的火热时期，获取位于公司长期深耕区域、主力客户认知度高的土地资源，既符合公司一向稳健的运营作风，又强化了公司对本地区价值提升后所能创造的销售溢价及持有运营潜力。”