香港地建会：预计香港地价长远趋稳 5-7年内香港觅地仍困难

智通财经APP获悉，4月18日，香港地建会执委会主席梁志坚接受媒体采访时表示，预计香港长远地价趋稳定，5至7年内香港觅地仍存困难，商会有就此与香港政府交流，也相信香港政府正在相关方面下功夫。他指出，北部都会区及明日大屿为地产商未来生存之道，香港政府现仍需地产商帮忙建设。对于香港政府首次在卖地计划中加入青年宿舍，他认为，以香港政府立场而言，不会令地产商无生意做。

梁志坚预计，长远地价趋向平稳。他提到，过去有段时间发展商抢地，令价钱飙升30%至40%，因此最紧要的是香港政府拿出土地拍卖。

对于近期补地价金额下跌，以及投地出现流标情况。梁志坚认为，发展商对地价敏感及对市场行情了解，知道市场行情不佳而小心投地，现在就算是内地房企也比以前了解市况。但早前见香港政府有以较便宜价钱批地，起码香港政府了解市场行情回落。他预测，后市以住宅地会较受欢迎。

简约公屋方面，他表示，由于市民、发展商参与不足，香港政府将其发展年期延长至约8年，希望让私人发展商参与对大家都好，且发展有关土地时，也会连带发展周围交通。