国锐地产(00108)拟斥资1.345亿英镑收购伦敦的一幢商业楼宇

智通财经APP讯，国锐地产(00108)公布，2017年11月15日，该公司附属Talented Chief Limited拟向Standard Life Assurance Limited收购称为Juxon House, 100 St Pauls Churchyard, London EC4M 8BU的所有租赁物业，购买价为1.345亿英镑。

据悉，该物业位于英国伦敦圣保罗教堂墓地第100号。其位于圣保罗大教堂西北侧的一个显著位置，于Ludgate Hill ╱圣保罗教堂墓地南面及Ave Maria Lane西面的角落，东面为帕特诺斯特广场，其为伦敦证券交易所及于附近拥有办事处的若干跨国公司的主要专业及金融区。

该物业由卖方于2003年开发，为一座A级商业建筑，净出租面积约12.38万平方英尺，其中办公场所、零售场所及配套及储存区域的净出租面积分别为约10.08万平方英尺，20083平方英尺及2924平方英尺。该物业包括一层底层，地面层及五层较高楼层，地下储存室及20个停车位。

根据截2016年12个月的租金收入552万英镑及购买价1.345亿英镑，该物业的历史租金收益率约为4.10%。

董事局认为，收购事项为该集团进军及投资于英国物业市场的良好投资机会。董事局目前拟持有该物业作投资用途以收取租金收入，并计划委聘当地专业物业经理管理该物业及该等租约。考虑到该物业的优越位置及现有租约，公司相信，收购事项将可为公司提供稳定的现金流及收入，并可于未来享有潜在的资本增值。