里昂：港银拆息上升不是大问题 预计楼价升势持续

智通财经APP获悉，里昂发表研究报告称，若收益率曲线没有上扬，香港银行同业拆息(Hibor)上升并不是大问题。虽然Hibor可能升至七年以来高位，但仍不是需要忧虑的水平。因按息每上调25个基点，以价值600万的物业来计算，每月还款额只是增长524元。反观每年的楼价每上升1%，代表每月有5000元收益，而年初至今香港楼价已上升11%。

该行认为，关键是在于将其物业作二按以支助子女置业首期的人士，将会感觉到现金价值与实际资产的对比。此外，影响香港楼市需求的因素是美国国债收益率曲线是否上扬而非Hibor走势，因美国国债收益率曲线仍扁平，里昂预计楼价的升势会持续，估计明年香港楼价会升5%，虽然升幅较今年放缓，但仍在上升周期。香港发展商首选新世界发展(00017)及新鸿基地产(00016)。